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分類:商業與財經 > 個人理財 2017年01月31日

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分類:健康 > 其他:保健 2017年01月29日











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▲根據台中不動產開發商業公會統計,今(2017)台中329檔期推案量腰斬,業者多採取保守心態,多以處理餘屋為主。圖為讓利預售新案「遠雄之星5」。(圖/業者提供)



記者葉佳華/綜合報導

房市近年歷經盤整期,房價、交易量直直落,導致市場仍有不少餘屋尚待去化,因此建商推案心態普遍趨於保守。根據台中不動產開發商業公會統計,今(2017)年即將登場的329檔期,推案量僅約150億元,相較於2015年的300億元,整整腰斬了一半

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,近2?3年受到大環境景氣影響,消費者預期房價落底,多呈現觀望狀態,以致市場仍有不少餘屋,建商推案明顯謹慎;房市主流走向中小坪數,建商為刺激房市銷售,紛紛下修坪數、拉低總價,甚至祭出讓利低單價的趨勢

台中市329檔期推案量僅約150億元,且建商推案多以輕薄短小個案為主,總銷20億的?寶輝大隱」、久樘?瑞璽」已成今(2017)年的指標大案,其餘推案則都在17億以下。業者指出,雖然今年推案量不如以往,但建商極力去化成屋,對於市場供需平?有相對助益。

以往主攻大坪數的豪宅指標建商寶輝建設,今(2017)年329檔期就首次推出中坪數之作「大隱」,坪數下修至51?110坪,每坪約在40萬左右,總價預估2,000多萬起跳,該案位於南屯區惠中、五權西路附近,緊鄰七期南側。

另外,總價約落在兩千萬不等的「遠雄一品」,3月份全新落成,是單元二首座新成屋大樓案,主力房型3?4房,坪數48?62坪,全棟以「全齡通用」概念設計,並結合「綠能環保」、「數位科技」,強調引領未來生活趨勢的適居好宅。



▲「遠雄一品」全棟以「全齡通用」概念設計,並結合「科技」的智慧住宅。(圖/業者提供)


十二期先建後售的新成屋案久樘開發「瑞璽」,位在台灣大道北側與環中路口,緊鄰74號快速道路、正對8000坪的西大墩公園,規劃 82坪,每坪開價45萬元;預售新案聚合發「艾麗」,規劃3房、38?42坪,基地位置近國道一號、74號道,南北往來交通便利性高。

東區東光園路與自由路口的預售新案總太「東方紐約」,規劃27?37坪、2?3房,共86戶,每坪25?30萬元,總銷約8.5億元;南區透天店住預售新案則有聚富「聚富台中」,地坪26?55坪。

此外,以讓利低價搶市的新案更不在少數,如位於台中港市鎮中心、緊臨台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星5」,每戶總價288萬起、月付3,888元起,產品規劃20?45坪,享「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」,頗受市場歡迎,每周來客平均多達50組。

而北區西側聚合發「迎翠」總價868萬元起,規劃34?40坪,享有漢口、天津、北平商圈機能,賴厝國小、曉明女中等明星學區,近捷運綠線G6站;太平區總價1,008萬元起的別墅預售案坤悅「迎透天」,地坪17?39坪、建坪48?70坪,鄰近74號道、長億、福星兩公園、12年完全中學、大賣場;大里區預售新案林維「塗城京讚」、親家「親家愛+」則以低首付、低自備吸引市場目光。

▲聚合發「迎翠」臨近漢口、天津、北平商圈、賴厝國小、曉明女中,生活機能性強,每戶總價868萬元起。(圖/業者提供)

▲擁有30年品牌實力的久樘開發,將於2017年推出最新代表作久樘「瑞璽」,採先建後售模式。(圖/業者提供)

▲聚合發「艾麗」基地位置近國道一號、74號道,擁有便捷的南北交通。(圖/業者提供)

▼2017年台中市329檔期指標個案一覽表。(圖/業者提供)





















▲穿起「童貞殺毛衣」的美眉相當有魅力!(圖/翻攝Youtube,下同。)

網搜小組/綜合報導

最近網路上流傳一段超狂的「抓猴」影片,一名穿著「童貞殺毛衣」,露出渾圓側乳,自稱18歲的幼齒美眉開著車要載男朋友上班,沒想到男朋友竟在她的好姊妹家睡覺,還欺騙她人正在家中,令霸氣側乳妹暴怒大罵,「X的,你搞我朋友,搞多久了?」

側乳妹起初心情非常平靜的開車要接人上班,還跟著台式電音舞曲快樂地扭動身軀,並打電話給男朋友,要前往男友的所在地接人。可是很快她就發現情況不對,因為男友說自己人在家睡覺,但手機上的GPS卻顯示人在另一個地方,令側乳妹氣得在電話大罵,「人到底在哪?不是在睡覺?是不是在AMY家?為什麼GPS顯示你在AMY家?X你娘咧,你在騙啊!」但男友只是一直否認,並質問側乳妹為何裝GPS調查他。臺中市神岡區快速借錢

後來終於接到男友,側乳妹一見到人就送上一句髒話,「X你娘,上車啦,不是要上班,我是李老闆的秘書啦!」男友則錯愕表示,「啊,怎麼是妳?X妳X的咧,妳上班穿這樣子哦?妳是在做酒店哦?為什麼用GPS追蹤我?」側乳妹則只想知道男友為何在AMY家,「講啊!不是在家睡覺?搞我朋友?搞多久了?」

接著兩人不停的用髒話對罵,男的罵道,「X的,上班妳穿這樣?奶子露出來?X的,妳在酒店上班,X的,睡過多少男人?賺甚麼垃圾錢,髒死了,臭X子!」女的則回罵,「X!我身材好,我要給人看,靠X甚麼?搞我朋友,誰比較髒?再臭都沒比你的X掰臭啦,X你娘!」

由於兩人實在吵得太兇,後座的大哥也受不了,請兩人不要再吵,才終於安靜下來,影片也到此為止。

▼霸氣側乳妹開車過程,3分鐘精華版。





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